Neben Wohnfläche und Zustand ist auch der Seezugang wertbestimmend. Zwei Objekte in derselben Gemeinde können sich um ein Vielfaches unterscheiden, je nachdem, ob ein gesicherter Zugang besteht, wie der Uferbereich gewidmet ist und ob ein Bootsplatz vorhanden ist. Einen allgemeingültigen Durchschnittspreis für Seeliegenschaften gibt es deshalb nicht – für eine belastbare Aussage braucht es die Bewertung des einzelnen Objekts.