Neben der Wohnung ist der Zustand des gesamten Hauses relevant. Anstehende Arbeiten an Dach, Fassade oder Steigleitungen zahlen die Eigentümer gemeinsam, aussagekräftig sind deshalb die Höhe der Rücklage und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. In der Wohnung selbst entscheiden Fenster, Heizsystem und Elektrik darüber, was nach dem Kauf noch zu investieren ist. Bei vermieteten Wohnungen ist außerdem der bestehende Mietvertrag zu prüfen.